Atina Rivierası'nda Bir Ev
800.000 eurodan başlayan Golden Visa evleri; dönüşüm ve restorasyonda 250.000 euro yolu.
Golden Visa fiyat seviyesindeki evler
Atina Rivierası’nda, Attika bölgesinde geçerli yatırım eşiğinde veya üzerinde satılık mülkler. Belirli bir mülkün programa uygun olup olmadığını, karar vermeden önce avukatınız teyit eder.
Kentro, Palaia Fokaia
VILLA BLACK DIAMOND
7.000.000 €
700 m²7 yatak odasıArsa 2,000 m²
Kato Glyfada, Glyfada
LUXURIOUS DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND POOL IN GLYFADA
12.000.000 €
740 m²5 yatak odasıArsa 1,400 m²
Alimos
Maisonette in Alimos
800.000 €
144 m²4 yatak odası3. ve 4. kat
Kalamaki, Alimos
NEWLY BUILT MAISONETTE IN ALIMOS
800.000 €
144 m²4 yatak odası3. kat
Panionia, Glyfada
Maisonette for sale - Glyfada Panionia
800.000 €
150 m²4 yatak odasıZemin kat
Ano Glyfada, Glyfada
GLYFADA APARTMENT
800.000 €
127 m²3 yatak odası3. kat
Dikigorika, Voula
Apartment in Voula
850.000 €
160 m²3 yatak odası1. kat
Aigli, Glyfada
Luxurious newly built maisonette with pool in Glyfada
850.000 €
147 m²3 yatak odası4. kat
Evryali, Voula
RENOVATED APARTMENT IN VOULA
850.000 €
140 m²3 yatak odası1. kat
Kavouri, Vouliagmeni
MAISONETTE OF UNIQUE ARCHITECTURE IN KAVOURI- VOULIAGMENI
850.000 €
175 m²3 yatak odasıYarı bodrum- Tüm mülkleri görünRiviera’da Golden Visa fiyat seviyesinde 143 ev.
250.000 euro yolu
Kasım 2026 itibarıyla 250.000 euro eşiği iki durumda geçerlidir: konut dışı bir binanın konuta dönüştürülmesi ya da tescilli bir yapının restorasyonu. “250.000 euroya ev alan oturum izni alır” kuralı artık geçerli değildir.
Dönüşüm
Konut dışı bir binanın (örneğin ticari bir binanın) konuta dönüştürülmesi. Kullanım değişikliğinin başvurudan önce tamamlanmış olması gerekir.
Restorasyon
Tescilli bir yapının restorasyonu.
Atina’da 800.000 euronun altındaki Golden Visa projeleri genellikle bu yola dayanır. Bir projenin bu yola gerçekten uygun olup olmadığını ve metrekare şartının bu yolda nasıl uygulandığını avukatınız kontrol eder. Oturum iznine Yunan makamları karar verir; hiçbir ajans ya da avukat onayı garanti edemez.
Yunanistan Golden Visa nedir?
Yunanistan Golden Visa (Türkçede altın vize), Yunanistan'da gayrimenkul satın alan Avrupa Birliği dışı vatandaşlara verilen bir oturum iznidir. Kasım 2026 itibarıyla izin beş yıl geçerlidir ve mülk sizde kaldığı sürece yenilenebilir.
İzin eşinizi, 21 yaşından küçük çocuklarınızı ve her iki eşin ebeveynlerini kapsar. Asgari kalış şartı yoktur; izni korumak için Yunanistan'da yaşamanız gerekmez. Golden Visa bir oturum iznidir: vatandaşlık ya da çalışma izni değildir.
Yatırım eşikleri (Kasım 2026 itibarıyla)
| Nerede | Asgari yatırım |
|---|---|
| Konut dışı bir binanın konuta dönüştürülmesi veya tescilli bir yapının restorasyonu | 250.000 € |
| Attika (Atina ve Atina Rivierası dahil), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalar | 800.000 € |
| Yunanistan'ın geri kalanı | 400.000 € |
250.000 euro kademesi yalnızca dönüşüm ve restorasyon projeleri içindir: Türkçe kaynaklarda hâlâ geçen "her yerde 250.000 euro" kuralı artık geçerli değildir. Dönüşümde kullanım değişikliğinin başvurudan önce tamamlanmış olması gerekir. 800.000 ve 400.000 euroluk kademelerde yatırım tek bir mülkte olmalı ve mülk en az 120 m² ana yaşam alanına sahip olmalıdır. Bu eşikler 1 Eylül 2024'te 5100/2024 sayılı Kanun ile yürürlüğe girdi. Ayrıntılar Golden Visa rehberinde.
Neden Atina Rivierası?
Atina Rivierası, şehir merkezinin güneyinde, Saronik Körfezi boyunca Palaio Faliro'dan Palaia Fokaia'ya uzanan kıyı şerididir. Glyfada, Voula, Vouliagmeni, Varkiza ve Lagonisi bu kıyıdadır.
Atina, İstanbul'dan uçakla yaklaşık bir saat uzaklıktadır. Atina ve Attika'nın tamamı kısıtlı sınır bölgesi değildir; Türk vatandaşlarının burada ev almak için özel bir savunma bakanlığı iznine ihtiyacı yoktur. Riviera'nın tamamı Attika içinde olduğu için burada 800.000 euroluk kademe geçerlidir. Pratikte bu; villa, dubleks ve büyük daire anlamına gelir.
Nasıl çalışıyoruz?
Rivieravize, ofisi Atina Rivierası'nda, Voula'da bulunan lisanslı bir Yunan emlak ajansı tarafından yürütülür.
- Fiyat ve metrekare şartlarını karşılayan evlerden size bir kısa liste hazırlarız.
- Gösterimleri yerinde ya da Türkiye'deyseniz video ile yaparız.
- Sizi, satıcı için ya da bizim için değil, sizin için çalışan bağımsız bir Yunan avukatıyla tanıştırırız. Başvuruyu avukatınız yürütür.
- Oturum iznine Yunan makamları karar verir. Hiçbir ajans ya da avukat onayı garanti edemez.
Sonraki adım
Bütçenizi, aile yapınızı ve ilgilendiğiniz bölgeyi bize yazın; şartlara uyan evleri ve süreci sizin durumunuza göre anlatalım. Türk vatandaşlarına özel konular için Türk vatandaşları sayfasına, sık sorulan sorular için SSS sayfasına bakabilirsiniz.
Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Kurallar 6 Kasım 2026 itibarıyladır ve değişebilir.
Sorularınızı bize iletin
Bize Türkçe veya İngilizce yazabilirsiniz. Program, bölgeler ve mülkler hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hazır olduğunuzda sizi bağımsız avukatlarla tanıştırıyoruz.